最高法院 108 年台上字第 94 號民事判決
再99年2月3日修正 公布之民法第835條之1規定：「地上權設定後，因土地價值之昇 降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。未 定有地租之地上權，如因土地之負擔增加，非當時所得預料，仍 無償使用顯失公平者，土地所有人得請求法院酌定其地租」，乃 將情事變更原則條文化，於該法條公布施行後，不論地上權設定 時間在之前或之後，倘有該法條所定情形，土地所有人均得請求法院酌定其地租。兩造間之地上權未定有地租，因土地之負擔增 加，非當時所得預料，仍無償使用顯失公平，為原審合法確定之 事實，則原審適用上開規定，酌定系爭地上權自99年8月5日之地 租，於法自無違誤。上訴論旨，指摘原判決違背法令，求予廢棄 ，非有理由。
註1:本文係參考台灣創新法律協會彙整之實務判決。
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