一、個人出售其所有之不動產，因綜合所得稅係採現金實現制，故出售不動產之財產交易所得年度之認定，係以「不動產所有權移轉登記日」所屬年度為準。

二、個人之不動產遭法院拍賣時，則財產交易所得年度之認定係以「買受人領得執行法院所發給權利移轉證書之日」所屬年度為準，換言之，原所有權人要向法院詢問發給拍定人權利移轉證書之日期，避免漏報所得。(參台財稅字第09404526320號令)

三、另，有關課稅方式，則分為: 

(一)民國105年1月1日房地合一稅實施前，土地所得免稅，房屋則屬財產交易所得而應列入綜合所得課稅，若拍定或出售價金未拆分，則應按「土地公告現值」與「房屋評定現值」比例拆分計算。

(二)民國105年1月1日房地合一稅實施後，無須拆分土地與房屋之個別價金，總出售價金扣除必要成本後，在所有權移轉登記日次日起算30日內，申報繳納房屋土地交易所得稅，分離課稅。稅率則依持有期間長短而有所不同，但若不動產係遭法院強制拍賣，則課稅之稅率統一為20%。